真人娱乐网站:推进城市更新离不开法治保障

推进城市更新离不开法治保障。近年来，很多地方都出台了规范城市更新活动的规定。《北京城市更新条例》将于2023年3月1日起施行，《上海城市更新条例》将于2021年9月1日起施行，《深圳经济特区城市更新条例》将于2021年3月1日起施行……真人娱乐网站

记者梳理发现，虽然各地条例的内容各有侧重，但老旧小区改造是立法关注的焦点。《北京市城市更新条例》规定，实施老旧居住区综合改造，应进行住宅建筑抗震加固和节能综合改造，以改善社区环境，提高社区生活质量。如果安装电梯，应当由业主投票决定，业主可以依法确定成本分担和收益分配。《深圳经济特区城市更新条例》规定，老旧小区可通过改造建筑外观、增加电梯、增加停车位等方式实施全面整治，并可按规定使用物业维护专项资金。

搬迁是市区重建的重要一环。如何解决“只要一家不同意，工程就会停止”的问题?

《深圳经济特区城市更新条例》创建了“个人征收+行政诉讼”机制——旧小区城市更新项目业主个人经行政调解未签订搬迁补偿协议时，为维护和提升公共利益，促进城市规划实施，区人民政府可以对未签署的部分房屋进行征收。被征用人不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征用人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不搬迁的，由区人民政府申请法院强制执行。

在过去的城市更新过程中，一些地方沿袭了过量房地产的开发建设方式，出现了拆建的倾向。如今，在地方立法中，严格控制大规模拆迁建设，鼓励微改造已成为城市更新的重要原则。《北京市城市更新条例》明确规定，北京市的城市更新活动不包括土地一期开发、商品房开发等项目。